Prix d’une rénovation électrique et budget pour refaire l’électricité

Rénovation électrique : prix en 2024

Le coût d’une rénovation électrique se situe entre 50€ et 210€ par m² TTC, hors main-d’oeuvre. Le tarif d’intervention d’un électricien, lui oscille entre 500€ et 2 000€ par m² rénové fournitures comprises, selon le type de rénovation pratiquée.

Type de rénovation	Prix moyen au m²
Mise en sécurité électrique	50€ à 80€
Rénovation partielle	80€ à 120€
Réhabilitation totale du réseau électrique	90€ à 120€
Rénovation complète sans chauffage électrique	90€ à 110€
Rénovation complète avec chauffage électrique	150€ à 210€
Tarif électricien (main-d’oeuvre)	500€ à 2000€
Prix diagnostic électrique	60€ à 150€ par intervention, hors frais de déplacement

Le prix d’une rénovation électrique peut varier en fonction de nombreux facteurs : 

• Type de rénovation à effectuer : chaque prestation implique une charge de travail différente et le prix de la rénovation diffère en fonction du type de prestation à effectuer
• Surface à rénover : les prix ci-dessus s’entendent au m², le coût global des travaux dépend donc de la surface à rénover
• État de l’installation électrique : un système électrique en mauvais état implique davantage de réparations qu’une installation en bon/moyen état
• Matériaux utilisés : la marque ou les matériaux utilisés ont un impact direct sur le coût des travaux (des matériaux haut de gamme sont toujours plus coûteux que des matériaux bas de gamme, mais ils sont plus fiables et durables)
• Tarif de l’artisan et lieu des travaux : le tarif de la main-d’oeuvre peut varier de manière importante selon l’expérience de l’électricien, du lieu des travaux et des frais de déplacement éventuels (il est recommandé de faire une demande de devis électricité pour comparer les prix).

Les différents types de prestations d’un électricien

La mise en sécurité

Il est souvent nécessaire de refaire l’installation électrique dans une maison ancienne. En effet, une installation électrique vétuste peut être dangereuse. La mise en sécurité électrique permet de protéger les appareils électriques, mais aussi les occupants du foyer. 

Cette opération consiste simplement à mettre à la mise aux normes via la rénovation électrique un logement ancien. L’électricien vérifie alors les normes des câbles classiques, du compteur électrique et différents circuits électriques dans la maison ou l’appartement. On peut ensuite en profiter pour changer de fournisseur d’électricité et faire des économies sur la facture.

Après analyse, il peut refaire l’électricité dans l’appartement, ou refaire l’électricité dans la maison. Le prix de cette prestation se situe entre 50€ et 80€ le m² hors frais de main-d’oeuvre. De manière générale, la mise en sécurité est possible sur : 

• le tableau électrique, avec remplacement et ajout de composants et dispositifs par des éléments répondant aux normes en vigueur
• le circuit électrique, avec fils neufs et mise à terre
• les prises électriques et interrupteurs (avec respect de l’ampérage en amont et mise en terre).

La rénovation électrique partielle

C’est le type de rénovation le plus fréquemment réalisé. En effet, la majorité des particuliers préfèrent réduire le coût de leur rénovation énergétique en groupant le plus d’opérations possibles en une seule intervention, sans aller jusqu’à la rénovation complète.

C’est compréhensible : espacer les interventions sur une même intervention n’est pas forcément économique. Cela engendre des frais de déplacement et de main-d’oeuvre supplémentaires. Les opérations généralement effectuées lors d’une rénovation électrique partielle sont les suivantes : 

• le remplacement du tableau électrique
• le remplacement des fils électriques
• la mise en place de Boîtiers Dispositif de Connexion Luminaire (DCL)
• la mise en terre
• éventuellement, le remplacement des VMC

La rénovation électrique complète

La rénovation électrique complète permet de bénéficier d’un réseau électrique entièrement neuf, moderne, sécurisé et durable. C’est une opération coûteuse : compter 90€ à 110€/m² pour une rénovation complète sans chauffage et 150€ à 210€/m² pour une rénovation complète avec chauffage.

Ce prix est élevé, car il engage la réfection complète de l’installation, mais aussi l’ajout de nouveaux appareillages (en supplément) comme un chauffe-eau, des chauffages ou encore des volets roulants.

Cette solution complète permet de remplacer les prises et interrupteurs, de créer de nouveaux circuits électriques (en option) et de faire installer un coffret de communication. Toutes ces opérations permettent de bénéficier d’un réseau RJ45 (réseau internet) moderne et fiable.

Quelles sont les rénovations électriques les plus courantes ?

Certaines prestations effectuées par les électriciens dans le cadre de rénovation reviennent régulièrement. Il s’agit du tableau électrique, du changement des prises et du remplacement de réseau de distribution.

Le tableau électrique

Le tableau électrique centralise toutes les lignes électriques au même endroit et est relié au compteur général d’électricité. La pose d’un tableau électrique coûte entre 750€ et 1300€ et sa réfection entre 250€ et 750€. Dans le cadre d’une rénovation, l’électricien peut remplacer plusieurs modules : disjoncteurs, différentiels, ajouter une gaine technique…

Type d’élément du tableau électrique	Prix moyen (hors pose)
Tableau électrique vide	50€ à 450€
Gaine technique	40€ à 150€
Interrupteur différentiel	20€ à 180€
Disjoncteur	5€ à 120€
Prise de courant	5€ à 15€
Parafoudre	60€ à 500€
Coffret de communication	120€ à 900€

À ces tarifs, il faudra ajouter le prix d’intervention, entre 30€ et 60€/heure. Dans certains cas, il faudra aussi prévoir le passage du Consuel pour valider la conformité du tableau.

Le changement des prises électriques

Nous avons de plus en plus d’appareils électriques et l’empilement des rallonges électriques n’est pas conseillé. Il faut souvent ajouter des prises électriques ou des interrupteurs dans les pièces de la maison. Une prise électrique classique coûte entre 5€ et 15€ et son installation entre 50€ et 300€. Pour le remplacement d’un branchement, il faut compter entre 20€ et 50€/prise. Le prix varie aussi selon le type de prise.

Type de prise électrique	Prix moyen hors pose
Prise 2P+T 16A classique	2€ à 100€
Prise 2P+T 20A pour lave-vaisselle	10€ à 150€
Prise 2P+T 32A pour plaque de cuisson	15€ à 180€
Prise téléphone ou RJ45	90€ à 145€
Prise USB	20€ à 60€

Le remplacement du réseau de distribution

Il s’agit tout simplement du câblage et des fils électriques qui acheminent le courant depuis le tableau jusqu’aux prises et appareils. Lorsque le réseau est apparent ou caché derrière des plinthes ou des goulottes, il faut compter 5€ le mètre linéaire. L’encastrement du réseau est plus esthétique, mais aussi plus chère : 70€ à 110€/m².

Prix au m² pour refaire l’électricité dans une maison

Pour chiffrer les travaux, il faut savoir combien peut coûter la réfection électrique d’un logement au m². Les calculs suivants incluent les frais de main-d’oeuvre.

Surface	Mise en sécurité ou mise en conformité	Rénovation électrique partielle	Rénovation électrique complète
Tarif rénovation électrique maison 50 m²	2500€ – 4 000€	4000€ – 6000€	4500€ – 10500€
Coût installation électrique maison 80 m²	4000€ – 6400€	6400€ – 9600€	7200€ – 16800€
Prix rénovation électrique maison 100 m²	5000€ – 8000€	8000€ – 12000€	9000€ – 21000€
Tarif rénovation électrique maison 150 m²	7500€ – 12000€	12000€ – 18000€	13500€ – 31500€
Prix installation électrique maison 200 m²	10000€ – 16000€	16000€ – 24000€	18000€ – 42000€

Pourquoi rénover l’électricité ? 

Rénover son installation électrique pour posséder une installation aux normes est une obligation légale pour tout logement de 15 ans ou plus mis en vente. Un diagnostic obligatoire est à réaliser, afin d’informer le futur acheteur de l’état de son bien. Ce diagnostic permet de dresser un état de l’installation électrique et de déterminer le degré de sécurité du dispositif. 

À l’achat d’un bien ancien, il est fort probable que l’installation électrique soit défectueuse. Dans ce cas, il est conseillé de procéder à une rénovation complète pour plus d’efficacité et de sécurité. La refonte totale d’une installation électrique est conseillée pour deux raisons. 

Plus de fonctionnalité 

De nos jours, nous utilisons bien plus d’appareils électriques que le prévoient les anciennes habitations. La plupart des installations en place dans ces maisons ne sont pas capable de supporter nos nouveaux besoins. En outre, elles n’ont pas la capacité d’utilisation adéquate pour nos appareils modernes. Les nouvelles maisons sont équipées de bien plus de sources d’éclairage et de prises électriques qu’autrefois.

Deux choix sont possibles : multiplier les multiprises ou refaire l’installation. Brancher trop de multiprises peut être dangereux. De plus, les maisons ou appartements avec une installation électrique ancienne ne sont pas équipés pour accueillir des équipements domotiques comme des volets électriques

Plus de sécurité 

Les anciennes installations électriques sont souvent fragiles. Plus fines, elles surchauffent également plus facilement et présentent des risques de défaillance, d’incendie ou d’électrocution pour ses usagers. Elles ne comprennent pas toujours de disjoncteur général, de fusibles modernes ou d’une mise en terre adaptée.

Par ailleurs, les anciennes installations ne respectent pas les normes de sécurité attendues, notamment dans les pièces humides comme la salle de bain. Il n’est en effet pas rare d’y voir des prises électriques à proximité des points d’eau, comme le lavabo ou la baignoire.

Pour installer des panneaux solaires

Il est possible de générer l’électricité nécessaire au bon fonctionnement de son logement avec l’installation de panneaux solaires sur la toiture ou sur les murs. Par ailleurs, l’installation d’un panneau solaire dans le logement est une bonne occasion de revoir toute l’infrastructure électrique. Il est fort possible qu’une batterie soit nécessaire pour distribuer l’électricité générée par les panneaux solaires.

Quand refaire une installation électrique ? 

Si l’on vit dans un logement vieillissant ou si l’on vient d’acquérir une maison ancienne, il est recommandé de faire vérifier l’installation électrique pour des raisons de sécurité et de préservation du bien immobilier.

Deux cas sont mis en avant par les électriciens professionnels pour déterminer quand refaire son installation électrique.

• L’installation n’est pas conforme à la norme NF C 15-100 en vigueur, en évolution perpétuelle, qui permet de répondre aux besoins des utilisateurs en prenant en compte leurs besoins énergétiques. Cette norme impose par exemple l’utilisation d’un disjoncteur pour préserver l’installation, des types d’appareils selon les pièces et des règles de distance. Si l’installation n’est pas aux normes en vigueur, l’assurance ne couvrira pas en cas d’incident. Il y a donc tout intérêt à faire mettre l’installation aux normes par un électricien professionnel.
• L’installation électrique est obsolète : les anciennes habitations ne sont pas conçues pour supporter les appareils électriques et électroniques modernes. Dans une habitation vétuste, les appareils surchauffent et les risques de pannes augmentent. Si des appareils disjonctent, s’éteignent ou que les prises de courant sont brûlante, il faut envisager une rénovation électrique.

Point sur la norme NF C 15-100

La norme NF C 15-100 fixe les règles des installations électriques dans les locaux d’habitation. Elle réglemente les installations électriques en France afin de protéger les biens et usager par le biais d’un dispositif adapté et conforme aux nouveaux usages. Cette norme réglemente : 

• la conception
• la réalisation
• la vérification
• l’entretien des installations.

Elle est remise à jour régulièrement pour pouvoir suivre les évolutions sécuritaires, techniques et technologiques. Elle impose un nombre d’équipements électriques minimal par pièce, assurant ainsi un usage confortable aux habitants d’un logement, afin de supporter leurs besoins, en évolution permanente.

Elle fixe des règles en termes de sécurité pour le tableau électrique, les fils, interrupteurs, prises électriques, les pieuvres, dans les pièces humides comme dans les pièces sèches.

À retenir sur les normes

Les normes imposent : 

• De posséder un équipement électrique minimum pour chaque pièce
• Des obligations spécifiques pour les pièces à risque (pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine)
• La présence d’une protection différentielle pour chaque départ de circuit
• La présence de disjoncteurs pour chaque circuit
• La présence d’une prise de terre.

Pourquoi suivre les normes ? 

La mise aux normes n’est pas obligatoire, mais vivement recommandée. En effet, elle permet de : 

• diminuer les risques d’électrocution et d’accidents électriques
• diminuer les risques d’incendie et les dégâts matériels
• de garantir une protection complète de votre assurance en cas d’accident
• de profiter d’une installation moins énergivore et plus sûre
• et bien souvent, de diminuer le montant des factures d’électricité.

Tarif d’installation de l’électricité

Pour refaire l’électricité dans une maison, le coût d’une rénovation électrique est défini au m², selon le type de rénovation à pratiquer. Le tarif d’un électricien est à ajouter en supplément du prix de base : compter 500€ à 2000€ par m² pour l’intervention d’un professionnel, tout compris.

Le prix d’un diagnostic électrique est situé entre 60€ et 150€. Ce tarif ne comprend pas les frais de déplacement de l’entreprise d’électricité et il est donc préférable de choisir une entreprise proche du domicile. Le tarif horaire d’un électricien est situé entre 30€ et 60€ de l’heure.

Rénover l’électricité : les étapes

Comment faire l’installation électrique d’une maison ? N’importe qui ne peut pas rénover l’installation électrique d’une maison ou d’un appartement et il est conseillé de faire appel à un professionnel qui procédera en plusieurs étapes.

1. Le diagnostic 

Le meilleur moyen de bien réparer une installation existante est de commencer par établir un diagnostic. En effet, ce dernier permet de se faire une idée précise de l’état de l’installation. L’électricien observera l’état général des composants, évaluera les risques présents et pourra commencer à réfléchir aux solutions possibles pour mettre l’installation aux normes. 

2. La préparation des plans

La rénovation électrique ne s’improvise pas. Après avoir constaté les défauts de votre installation, l’électricien pourra dessiner le plan de la nouvelle installation électrique. La mise aux normes peut en effet nécessiter différents travaux.

Il préparera donc les modifications à prévoir sur un plan, afin de visualiser l’état final après rénovation. Ce plan est un document détaillant l’ensemble des composantes d’une installation, comme les points d’éclairage, les interrupteurs, les câbles…

3. Le démontage de l’ancienne installation

L’artisan démonte l’ancien avant de pouvoir mettre en place du neuf. Cette étape est souvent plus complexe que la rénovation en elle-même. Votre électricien commencera par couper le courant, puis démontera les câbles et fils électriques obsolètes.

4. La rénovation

L’électricien met en place la nouvelle installation en se basant sur le plan dessiné précédemment. Son travail se découpera en plusieurs sous-étapes : 

1. Repérer et marquer les différents éléments de l’installation
2. Insérer les gaines
3. Glisser les fils électriques dans les gaines
4. Installer les équipements
5. Les relier entre eux
6. Changer le tableau électrique
7. Vérifier son fonctionnement
8. Effectuer le raccordement de l’installation à la prise de terre.

5. Les finitions

La rénovation peut nécessiter des travaux de maçonnerie. Il peut par exemple être nécessaire de passer de l’enduit ou une couche de peinture afin d’effacer les traces des travaux entrepris.

Il faudra recourir à divers artisans pour mener le projet jusqu’au bout. Lors de la création du devis, il faut donc penser à demander quelles tâches sont incluses et lesquelles ne peuvent pas être effectuées par l’entreprise. Cela permettra d’anticiper et de contacter une entreprise de maçonnerie ou autre si nécessaire.

Peut-on rénover l’électricité soi-même ?

Refaire l’électricité de sa maison soi-même à petit prix peut être tentant, quand on connaît le tarif d’une rénovation par un professionnel. C’est fortement déconseillé si l’on ne possède pas de solides compétences techniques en la matière. Passer par un électricien est coûteux, mais donne accès à de nombreux avantages : 

• la certitude d’obtenir une installation aux normes
• les travaux de rénovation sont bien plus rapides
• les risques d’accident sont réduits pendant et après les travaux électriques
• les travaux sont couverts en cas de malfaçon
• de nombreuses aides financières permettent d’alléger le coût des travaux.

Aides financières

Il existe différentes aides financières pour réduire le coût des travaux. Pour en bénéficier, il faut impérativement faire appel à un professionnel.

Les aides de l’Anah

Les aides de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat peuvent entrer en jeu dans certaines réhabilitations, si l’installation est ancienne et entraîne un danger certain. Elles sont réservées aux foyers aux ressources modestes à très modestes, selon des plafonds établis en fonction de la zone de résidence et de la composition du foyer. En général, l’aide octroyée s’élève à 50% du montant des travaux.

LA TVA réduite 

Si le logement a plus de 2 ans, les travaux de rénovation d’électricité bénéficient d’une TVA à 10% et non pas à 20%. Il faut bien vérifier son devis de rénovation électrique et demander à l’artisan électricien de corriger le taux de TVA s’il ne correspond pas à ce pourcentage. Ce taux de TVA est valable sur les fournitures et la main-d’oeuvre. Si les travaux sont indissociables à des travaux de rénovation énergétique, le taux peut même passer à 5,5% (changement de l’installation électrique occasionné par la mise en place d’une chaudière biomasse par exemple).

L’éco-prêt à taux zéro

Si les travaux concernent le remplacement d’anciens radiateurs électriques par des modèles plus récents et plus économes, il est possible de prétendre à un éco-PTZ. En effet, ces travaux entrent alors dans le cadre des travaux de rénovation énergétique et sont considérés comme ayant un impact positif sur l’environnement.

Il est également obligatoire de déléguer vos travaux à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Exemples de devis de rénovation d’électricité

Lorsqu’on souhaite se lancer dans des travaux de rénovation électrique, difficile de savoir quel budget prévoir. Ces quelques exemples de devis électricité donnent des clés.

Prix pour refaire l’électricité d’une maison ancienne

Un couple vient d’acheter une superbe maison ancienne sur un coup de cœur, mais de nombreux travaux sont à prévoir. Pour commencer, ils font appel à un électricien professionnel pour rénover complètement l’installation électrique, qui n’est ni fonctionnelle ni aux normes. 

Ce dernier établit un diagnostic électrique pour 70€, frais de déplacement compris. Il communique un devis à 500€ le m² tout compris pour la maison d’une surface de 80 m². Au total, ils déboursent donc 40000€ pour refaire l’installation électrique.

Devis pour la rénovation électrique d’une maison des années 70

Une personne hérite d’une charmante maison des années 70. Elle décide d’entreprendre des travaux électriques, car les prises sont brûlantes et les coupures de courant fréquentes.

Elle confie la rénovation partielle de l’électricité à un artisan local. Il facture 120€ le m² tout compris. La maison possédant une surface de 150 m², la somme totale est de 18000€.

Tarif pour la rénovation électrique d’une maison de 100 m²

Un propriétaire entreprend la rénovation d’une partie de l’électricité dans sa maison de 100 m². Cette dernière n’est pas particulièrement ancienne, mais il a remarqué quelques défaillances de l’installation électrique. 

L’électricien établit un diagnostic pour 120€, frais de déplacement compris. Il conseille ensuite une simple mise en sécurité de l’installation, pour 60€ le m². Les travaux coûtent la somme de 6120€ tout compris.

Questions fréquentes sur la rénovation électrique