Prix ouverture mur porteur en 2024
Ouvrir un mur porteur est parfois nécessaire pour améliorer la circulation ou agrandir l’espace. C’est en tout cas, un choix qui doit être étudié et réalisé par des professionnels expérimentés sous peine de provoquer des dégâts importants sur la structure de l’habitation.
Le prix d’une ouverture de mur porteur varie en moyenne entre 1500€ et 2000€ hors main d’oeuvre.
| Type de prestation | Prix moyen |
| Ouverture d’un mur porteur | 1500€ – 2000€ |
| Ouverture d’un mur porteur pour poser une baie vitrée | 1500€ – 2600€ |
| Ouverture d’un mur porteur pour poser une fenêtre | 1300€ – 2300€ |
| Ouverture d’un mur porteur pour poser une porte | 1500€ – 1900€ |
| Démolition complète d’un mur porteur | 2500€ – 7000€ |
| Étude de faisabilité | 700€ – 1200€ |
| Plans d’exécution | 200€ – 500€ |
| Prix d’un maçon (main d’oeuvre) | 150€ – 250€ / m3 |
Faire une ouverture dans un mur porteur est une opération coûteuse. Le prix des travaux varie grandement en fonction de la prestation choisie : faire une ouverture dans un mur ou casser un mur porteur.
Le projet d’ouverture se prépare avec minutie car rien ne doit être laissé au hasard :
- Une étude de faisabilité est réalisée par un bureau d’études techniques (BET) ou un architecte habilité. Cette étape consiste en l’étude de la structure de l’habitation et de ses plans techniques
- Le plan d’exécution détaille les calculs et les plans nécessaires à la réalisation technique par les entreprises
Le prix de la prestation dépend également de plusieurs autres facteurs :
- L’emplacement du mur à casser
- Son épaisseur : plus il sera épais, plus les travaux seront importants
- Le matériau dans lequel le mu a été fabriqué (béton, pierre, brique creuse). Certains matériaux sont épais, mais aussi très résistants. Pour les abattre, de outils spécifiques sont nécessaires (ouvrir une fenêtre dans un mur en parpaing ne coûte pas la même chose que créer une ouverture pour verrière dans un mur en brique, par exemple)
- La technique utilisée pour pratiquer l’ouverture dans le mur porteur : mécanique ou manuelle
- La répartition des charges
- Le nombre de linteaux et d’étais nécessaires
- Les protections requises
- Les coûts annexes éventuels : réalisation d’une verrière, travaux de peinture, mise en place d’un placo, pose de menuiserie…
Le prix d’ouverture d’un mur porteur avec consolidation se situe entre 1400€ et 2000€ (main-d’oeuvre comprise). Le prix d’ouverture d’un mur porteur en parpaings pour installer une porte coûte 1500€ en moyenne. Le prix d’une ouverture plus grande se situe entre 2000€ et 5000€. Le prix au m3 de l’abattement d’un mur porteur varie entre 150€ et 250€.
Sommaire
- Prix ouverture mur porteur en 2024
- Comment reconnaître un mur porteur ?
- Ouverture d’un mur porteur : quel artisan ?
- Quels délais pour l’ouverture d’un mur porteur
- Exemples de devis ouverture mur porteur
- Autorisations nécessaires pour casser un mur porteur
- Ouverture d’un mur porteur : les étapes clés
- Ouvrir un mur porteur : questions fréquentes
Comment reconnaître un mur porteur ?
Reconnaître un mur porteur (appelé aussi mur de refend lorsqu’il est intérieur) avant de se lancer dans des travaux est absolument indispensable pour vérifier la faisabilité du projet, mais aussi d’estimer le budget à prévoir.
Le mur porteur est un mur destiné à supporter la charpente, le plancher ou un autre mur d’un bâtiment. Il maintient donc la structure de la maison : il est donc impensable d’envisager des travaux sans avoir procédé à des vérifications préalables.
La meilleure solution pour reconnaître un mur porteur et de faire appel à un architecte ou à un bureau d’études techniques (BET). Toutefois, il est possible de reconnaître un mur porteur seul, de plusieurs manières :
- Se référer au plan de la maison fourni lors de l’achat : les cloisons porteuses y sont indiquées par un trait plus épais qu’une cloison
- Écouter le son émis par le mur en toquant sur le mur. Un mur porteur émet généralement un son profond et sourd. Attention : certains murs porteurs peuvent sonner creux, à cause des couches d’enduits qui le recouvrent
- Mesurer l’épaisseur du mur : un mur porteur fait généralement plus de 15 cm d’épaisseur
- Les murs de façade du logement sont des murs porteurs, de même que les murs qui portent un autre mur, une charpente ou un plancher
Ouverture d’un mur porteur : quel artisan ?
Nous conseillons de faire appel à un professionnel compétent via une entreprise de maçonnerie, si possible spécialisée dans ce type de travaux et de réaliser plusieurs devis avant de faire un choix.
- Comparer les tarifs pour faire réaliser vos travaux au meilleur prix
- Tenir compte du sérieux et de l’expérience de l’entreprise
- Choisir toujours une société possédant une assurance décennale béton armé démolition. Ce document doit être en cours de validité. Il vaut mieux vérifier qu’il ne s’agit pas d’un faux. Ces travaux étant rémunérateurs pour l’entreprise, il arrive malheureusement que certaines « trichent ». Pour vérifier l’authenticité de la garantie, contacter l’assureur indiqué sur la police d’assurance.
Pour ne pas s’embarrasser de devis et de démarches, la solution est de faire appel à un architecte spécialisé. Les architectes d’intérieur n’étant pas habilités à encadrer des travaux d’abattage de murs porteurs, il fait s’orienter vers un architecte DPLG (Diplômé par le Gouvernement).
Ce type d’architecte et autorisé à mettre en oeuvre un projet et à endosser toutes les responsabilités concernant la mise en oeuvre d’un tel projet.
Un dernier conseil : faire réaliser au moins 3 devis avant de choisir un professionnel afin de faire jouer la concurrence et de faire baisser le coût des travaux.
Quels délais pour l’ouverture d’un mur porteur
Pratiquer une ouverture ou casser un mur porteur est une opération assez longue, notamment à cause des démarches préalables aux travaux.
Il faut déposer une déclaration préalable aux travaux, attendre la validation en assemblée générale (en cas de copropriété), puis faire réaliser les travaux. Voici les délais estimés des étapes pour l’ouverture d’un mur porteur :
| Étape ouverture mur porteur | Délais moyens |
| Étude des faisabilité et plans | 2 à 4 semaines |
| Déclaration préalable aux travaux | 1 mois environ |
| Validation de l’assemblée générale (copropriété) | Variable selon le syndicat |
| Ouverture d’un mur porteur | 3 à 5 semaines |
Exemples de devis ouverture mur porteur
Pour chiffrer des travaux, voici des mises en situation afin d’estimer le prix d’une ouverture de mur porteur.
Devis pour ouvrir un mur porteur
Vous avez acheté une maison ancienne. Vous avez d’abord songé à acheter une maison contemporaine, mais votre budget ne vous permettait pas d’obtenir une surface suffisante pour votre petite famille de 5. Vous avez donc opté pour une grande maison ancienne, cependant très mal agencée. Vous souhaitez lui apporter de la modernité et agrandir l’espace existant. Vous commencerez par la cuisine fermée.
Assez étroite, elle n’est pas pratique et vous souhaitez obtenir une cuisine ouverte sur le salon. Vous entamez donc vos démarches : étude de faisabilités, plans, passage du bureau d’études techniques, remise du projet entre les mains d’une architecte DPLG. Votre mur porteur en briques possède une surface de 8 m². Vous payez donc une somme importante pour le démolir, comprenant main-d’œuvre (4900 €), étude et plans (700 et 250 €) et le matériel. Au total, vos travaux vous coûtent 5850€.
Devis pour l’ouverture d’un mur porteur de 3 m
Votre maison contient deux chambres voisines d’une surface de 9 m². Vous souhaitez casser le mur porteur entre les deux pièces pour créer une grande salle de jeux pour vos enfants. Vous dépensez 1100€ pour l’étude de faisabilité et 450€ pour les plans d’exécution. Votre projet est validé pour votre architecte DPLG.
Il se charge d’engager une entreprise de maçonnerie et assigne une équipe de professionnels compétents à vos travaux. Ils procèdent à la destruction de 3 m du mur porteur pour créer une ouverture. Cela vous coûte 2000€. Vous dépensez 3550€ pour ouvrir votre mur porteur.
Devis pour l’ouverture d’un mur porteur pour la création d’une verrière
Vous avez hérité d’une grande maison de campagne dans le sud de la France. Depuis des années, vous pensez à entreprendre des travaux. La pièce principale est très sombre : elle est équipée d’une fenêtre minuscule par rapport au volume de la pièce, comme beaucoup de maisons anciennes.
Vous décidez donc de faire abattre le mur porteur pour créer une verrière : la baie vitrée illuminera la pièce et agrandira l’espace existant. Vous effectuez une déclaration préalable aux travaux en mairie. 1 mois plus tard, vous recevez l’autorisation pour débuter vos travaux : votre projet colle parfaitement avec le plan d’urbanisme de la ville.
Vous engagez un maçon qui se chargera des travaux, car vous n’êtes pas bricoleur et connaissez la dangerosité de ce type d’opération. Il pratique une grande ouverture dans le mur porteur : cela vous coûte 1800€. En comptant l’étude préalable (1000€) et les plans (500€), votre ouverture de mur porteur vous revient à 3300€. Il ne vous reste plus qu’à trouver une baie vitrée et à la poser.
Autorisations nécessaires pour casser un mur porteur
L’ouverture d’un mur porteur nécessite toujours d’obtenir des autorisations. Ces dernières dépendent de l’habitation.
Démarches pour l’ouverture d’un mur porteur dans un appartement
Lorsqu’on possède un appartement en copropriété, l’ouverture d’un mur porteur est à valider avec l’assemblée générale du syndic de copropriété, après la transmission :
- Du rapport et des plans d’exécution du BEP
- De l’assurance décennale
- Du devis de l’entreprise chargée des travaux
- Des plans de l’architecte
Il est possible de décider de mettre le projet à l’ordre du jour de la prochaine assemblée ordinaire (une fois par an) ou déclencher une assemblée extraordinaire pour obtenir l’autorisation au plus vite. Ce type de déclenchement est généralement facturé par les syndics.
Démarches pour l’ouverture d’un mur porteur dans une maison
Pour ouvrir un mur porteur, il faut faire une déclaration préalable aux travaux auprès de la mairie. Celle-ci doit être adressée au service d’urbanisme.
L’obtention de ce document n’est pas toujours obligatoire. Elle concerne les travaux qui modifient l’aspect extérieur de la maison (soit des opérations comme la création de fenêtres, de baie vitrée, d’une porte…).
Autorisations pour l’ouverture du mur porteur d’une maison mitoyenne
Faire une ouverture dans un mur porteur mitoyen entre deux maisons ou deux appartements nécessite de passer par un huissier.
Il réalisera un état des lieux contradictoires, permettant de constater les éventuels dommages avant le début des travaux. Sans cet état des lieux, le voisin pourrait profiter de l’occasion pour faire réparer des dommages antérieurs aux travaux.
Ouverture d’un mur porteur : les étapes clés
Pourquoi casser un mur porteur ?
On peut casser un mur porteur pour diverses raisons. Par exemple, suite à l’achat d’une maison ancienne, composée de pièces exiguës, on souhaite souvent agrandir l’espace existant, apporter de la luminosité et créer de plus grandes pièces. Casser un mur porteur peut être une bonne solution pour relier les pièces entre elles.
L’ouverture d’un mur porteur peut aussi se pratiquer sur la façade de la maison, à condition que les travaux soient acceptés par la mairie. Cela peut permettre d’installer une baie vitrée, d’ajouter des fenêtres ou encore de construire une nouvelle porte d’entrée pour la maison.
Pour faire simple, l’ouverture d’un mur porteur permet d’aménager l’espace d’une maison différemment. Casser un mur porteur revient à modifier la structure de l’édifice. Il est donc important de bien penser le projet et de réfléchir à des solutions alternatives avant de se lancer dans un chantier de grande envergure.
L’ouverture d’un mur porteur est une opération lourde ; elle nécessite impérativement l’intervention d’un professionnel pour être bien réalisée, sans danger. Une simple erreur peut être fatale et conduire à l’effondrement de l’édifice.
Il faut suivre plusieurs étapes détaillées pour casser un mur porteur. Voici nos recommandations.
Convoquer un architecte et un BET
Engager un architecte pour un projet visant à ouvrir ou casser un mur porteur permet de déterminer la faisabilité du projet et ses éventuelles répercussions sur le bâtiment.
Pour ouvrir un mur porteur et installer une baie vitrée ou une porte, le rôle d’un architecte sera de vérifier l’emplacement des éléments de soutien détruits par la nouvelle structure de supporte.
Faire appel au BET permet de connaître la méthode de dépose du mur ou d’ouverture à adopter. Le BET pourra également, après avoir fait des calculs, déterminer le type d’élément à privilégier pour soutenir la partie du mur détruite.
Préparer le mur
Le mur doit être préparer à l’ouverture notamment par la pose d’étais afin de le soutenir. Les étais sont des piliers métalliques verticaux. Ils assurent le soutien du linteau ou du mur. Ils assurent également la stabilité du plancher pendant la durée des travaux.
Pour ne pas abîmer le sol, l’entrepreneur en maçonnerie placera des cales en caoutchouc ou en bois sous les étais.
Faire poser un linteau IPN
Le linteau IPN est une poutre (ou poutrelle) métallique d’une grand solidité conçue pour supporter un poids important, à savoir, par exemple, le poids des planchers situés au-dessus du mur porteur ouvert. Il faut d’abord casser le mur porteur pour pouvoir mettre la poutre.
Pour être le plus stable possible, le linteau devra dépasser de 20 cm à chaque extrémité. Cela lui permettra de s’insérer solidement dans les murs. Il pourra ensuite être scellé dans le mur, puis coffré avec du béton ou conservé tel quel pour un style industriel.
Faire percer le mur porteur
Ouvrir un mur porteur est une opération risquée. L’artisan utilisera une disqueuse afin d’éviter la déstabilisation de la poutre IPN posée précédemment et d’obtenir de jolies finitions.
Il commencera à ouvrir le mur en dessous du linteau, puis cassera le mur peu à peu. Pendant cette opération, le linteau doit rester bien en place. Le maçon travaillera toujours du haut vers le bas, afin d’éviter que le mur se casse et pour limiter les chutes de matériaux.
Réaliser les finitions
Suite à l’ouverture du mur, les finitions sont enfin réalisées en fonction des projets : pose d’une verrière, d’un plaques de plâtre, de menuiseries, travaux de peinture, de pose de papier peint et décoration…
Ouvrir un mur porteur : questions fréquentes
L’équipe TarifArtisan répond aux questions les plus fréquentes des internautes sur l’ouverture de mur porteur.
Comment traiter un mur porteur ?
Pendant la phase de conception, il ne faut pas négliger comment traiter le mur porteur : faire disparaître sa trace ou le mettre en valeur ? Le cacher peut consister en la création d’un coffrage ou d’un faux plafond.
Un mur porteur peut devenir un élément décoratif à part entière. Il est aussi possible d’opter pour un format IPN spécial (en H, rond, en I) ou appliquer une patine effet vieilli sur le métal, peindre la nouvelle ouverture et traiter la reprise des sols avec des carreaux en ciment ou de la résine pour sol, par exemple.
Comment s’assurer de réussir ses travaux ?
Pas de secret : pour réussir une ouverture de mur porteur, vil faut s’entourer de professionnels compétents. Ne pas hésiter à comparer et prendre connaissance des réalisations précédentes de l’entreprise afin d’estimer sa compétence pour ce type de travaux.
Puis-je occuper ma maison pendant les travaux ?
En théorie, oui. Tout dépend de l’importance des travaux. Par exemple, dans le cas de la destruction d’un mur porteur entre un salon et une cuisine ou entre deux chambres, il peut être préférable de trouver une solution de logement temporaire.
De la même façon, en cas de travail à domicile ou d’enfants en vacances scolaires, il vaut mieux envisager de se loger ailleurs pendant la durée des travaux. En effet, ceux-ci sont bruyants et le chantier peut aussi être dangereux pour des enfants en bas âge.
Peut-on ouvrir un mur porteur soi-même ?
Non, à moins d’être professionnel en la matière. Ces travaux peuvent être réellement dangereux et peuvent endommager la structure d’une maison de manière irréversible. En cas de mauvaise manipulation, elle peut s’effondrer en totalité. De plus, créer une ouverture dans un mur porteur soi-même implique de disposer d’un matériel conséquent : toupie à béton, gravier, outils, matériel pour prendre les mesures, bâches, poutrelles IPN…
Il faut également couler des dalles en béton pour parfaire le résultat, installer une nouvelle porte ou une nouvelle fenêtre selon les travaux entrepris. Nous conseillons vivement de remettre les travaux entre les mains d’un artisan qualifié : il possède le matériel adéquat, l’expertise requise et réalisera vos travaux en toute sécurité.
Quel est le prix pour ouvrir un mur porteur ?
Les prix pour ouvrir un mur porteur sont variables en fonction des situations et des objectifs (pose d’une fenêtre, d’une porte, d’une verrière, etc.). Ils sont compris entre 1300€ et près de 3000€.
Est-il toujours possible d’ouvrir un mur porteur ?
Il n’est pas toujours possible d’ouvrir un mur porteur, d’où la nécessite de faire réaliser une étude de faisabilité par un architecte ou un BET. En effet, de tels travaux peuvent engendrer une déstabilisation définitive de l’ensemble de la structure du bâtiment.
Quel est le prix pour poser un IPN ?
Le prix de pose d’un IPN est en moyenne de 50€ par mètre linéaire et il faut y ajouter la main d’oeuvre comprise entre 40€ et 60€ par heure. Il faut une demi journée environ pour poser un IPN.
Quelle est l’épaisseur minimum d’un mur porteur ?
Un mur porteur fait au moins 15 cm d’épaisseur.
