Prix d’un nettoyage de façade (tarifs 2024)

La façade de votre maison a noirci, est sale ou s’est ternie : c’est l’effet de la pollution, de l’usure, mais aussi des intempéries qui peuvent laisser des traces. Pour y remédier et redonner à sa façade un air de neuf, il est nécessaire de la nettoyer régulièrement.

Prix d’un nettoyage de façade

Quel coût pour retrouver une façade comme neuve ? Avant de se lancer dans de gros travaux de ravalement, il est déjà possible de réaliser un nettoyage simple de votre façade (nécessitant peu de matériel et de produits). Soit par vous-même, pour un coût d’environ 4 à 5 €/m², soit avec un façadier professionnel, pour un prix qui varie entre 5 et 50 €/m², selon la technique choisie. Tandis que le prix d’un ravalement avoisine davantage les 60 €/m².

La méthode à choisir pour le nettoyage de la façade dépend de son état général. Si elle est entretenue régulièrement par vos soins, l’intervention d’un professionnel sera moins lourde. Pour certaines méthodes, il est obligatoire de recourir à un professionnel eu égard au matériel et produits utilisés.

Le coût de nettoyage d’une façade dépend de plusieurs critères :

• la surface à nettoyer
• la nature du revêtement (brique, pierre, parpaing, bois…) qui peut demander une intervention plus ou moins délicate
• l’état général de la façade
• la technique de nettoyage choisie, car certaines méthodes sont plus coûteuses que d’autres
• les fournitures nécessaires (produits, matériels…)
• l’accessibilité du chantier, notamment si votre façade est très haute et nécessite un échafaudage.

Nettoyage façade : soi-même ou avec une entreprise ?

Si votre façade est peu sale et demande juste un rajeunissement, vous pouvez tout à fait entreprendre les travaux par vous-même. L’opération est relativement simple si vos murs ne sont pas très hauts et que la façade n’est pas trop complexe.

En revanche, si le revêtement est très sale ou abîmé, il est sans doute préférable de faire appel à un professionnel. Vous gagnerez du temps et aurez l’assurance d’un travail bien fait, sans prendre de risques.

Le recours à un professionnel est également intéressant :

• si votre mur est fragile ou délicat (pierres jointoyées à la chaux, bardage bois…) et nécessite une intervention spécifique
• si vous avez une maison à étage qui nécessite l’installation d’un échafaudage
• si la façade est en très mauvais état et qu’un simple nettoyage à haute pression ne suffit pas, il pourra être nécessaire faire des reprises d’enduit. En savoir plus sur le prix d’un enduit au m2.

Un façadier saura vous conseiller sur la meilleure technique à mettre en œuvre compte tenu de l’état de vos murs. Si nécessaire, il pourra vous orienter vers un ravalement de façade complet, pour lequel il est possible de bénéficier d’une aide pour un ravalement de façade.

Les solutions pour nettoyer sa façade

Il existe différentes solutions pour nettoyer sa façade. En fonction de l’état du revêtement, de la régularité du nettoyage, de vos compétences et de votre outillage, vous choisirez l’une ou l’autre des solutions.

• Nettoyage à haute pression est la technique la plus simple à mettre en oeuvre, la plus rapide et la plus économique. Elle peut être réalisée par vos soins assez facilement si vous êtes équipé. Il s’agit d’utiliser un jet de pression d’eau de 5 à 7 bars pour enlever les saletés et les moisissures. Cette méthode est très efficace pour un entretien régulier, mais elle a l’inconvénient d’être assez agressive. Il faut donc l’éviter sur les revêtements délicats.
• Récurage chimique consiste à appliquer des produits spécifiques sur la façade pour détruire les microbes et les saletés. Il doit être réalisé par un professionnel et cette solution est assez peu écologique.
• Hydrocurage ou la nébulisation est un nettoyage en douceur des murs. Des tuyaux d’eau sont disposés en haut de la façade et laissent couler de l’eau en continu, afin d’enlever les moisissures.
• Nettoyage à la vapeur utilise un appareil spécial qui projette une vapeur aux alentours de 150°. Cette solution permet d’enlever les moisissures, mais ne convient pas pour un nettoyage en profondeur. En revanche, il est bien adapté aux murs fragiles.
• Sablage consiste à projeter du sable ou des particules abrasives sur la façade afin de décaper la façade. L’opération est à confier à un professionnel pour ne pas abîmer le mur ou risquer de blesser quelqu’un. Elle s’impose pour des murs très abîmés.
• Peeling ou desquamation est une méthode qui s’apparente aux masques de beauté pour la peau. Un produit spécial est appliqué sur le mur et agit en absorbant les saletés. Il est plutôt destiné à des nettoyages localisés.

Comment procéder pour nettoyer sa façade ?

Il est possible de procéder soi-même au nettoyage de sa façade, en utilisant la technique du nettoyage à haute pression. Vous pouvez aussi simplement utiliser un balai-brosse et un jet d’eau, moins agressif pour le revêtement.

Les fourniture nécessaires : nettoyants façade et matériel

Pour nettoyer votre façade vous-même, vous aurez besoin :

• de produits nettoyants que l’on trouve en grande surface de bricolage pour un coût d’environ 30 à 40 € les 5 litres (sachant qu’un litre de produit couvre environ 10 m²)
• un pulvérisateur, comparable à ceux que l’on utilisait pour les désherbants (entre 30 et 200 € à l’achat), pour appliquer le produit
• un nettoyeur haute pression (entre 70 et 400 € à l’achat) pour rincer la façade
• une échelle (entre 60 et 300 € à l’achat).

Il est possible d’utiliser des nettoyants maison : eau additionnée de cristaux de soude (une tasse de cristaux pour 1 litre d’eau chaude). L’avantage de cette solution est d’être écologique et économique, tout en étant efficace. Évitez l’eau de Javel qui est dangereuse pour l’environnement et la santé.

Nettoyer sa façade soi-même étape par étape

1. Préparez votre chantier en retirant les volets et en protégeant les fenêtres, les portes et les ouvertures avec des bâches. N’oubliez pas de protéger également les plantes qui se situent devant le mur. Équipez-vous de protections individuelles : combinaison, gants et masque.
2. Diluez le produit nettoyant si nécessaire en suivant le mode d’emploi et remplissez le pulvérisateur. Pulvérisez le produit sur toute la façade en insistant sur les parties très encrassées. Si vous utilisez une échelle, soyez accompagné d’une autre personne en cas de besoin.
3. Laissez le produit agir le temps indiqué, puis rincez en utilisant le nettoyeur haute pression ou un tuyau d’arrosage. Essayez d’avoir une pression aussi basse que possible pour ne pas endommager la façade. Sur les endroits très encrassés, utilisez si besoin une brosse ou un balai-brosse télescopique pour détacher les saletés.

Exemples de devis de nettoyage de façade

Voici quelques exemples de devis concernant différentes méthodes de nettoyage de façade :

• Vous souhaitez faire nettoyer la façade de votre maison, ce qui représente une surface de 230 m². Le façadier vous propose un nettoyage simple à haute pression pour un montant total de 2240 € TTC, incluant la préparation des murs et le montage d’un échafaudage.
• Pour nettoyer la façade d’environ 300 m² recouverte de mousse, vous faites appel à un artisan. Le devis s’élève à 3300 € TTC, incluant la protection des végétaux, le nettoyage à haute pression et l’application d’un produit anti-mousse.

Questions fréquentes sur le nettoyage de façade

Comment nettoyer une façade noircie ?

La façade noircie est un problème courant. Cette dégradation peut provenir de l’humidité et de la pluie, surtout si le mur est exposé aux vents dominants : il s’agit alors de mousses, de champignons ou d’algues. Elle peut aussi être due à la pollution atmosphérique, surtout en zone urbaine. Enfin, il est possible que certains enduits ne soient pas adaptés au mur de votre façade. Dans ce cas, un ravalement de façade s’impose.

Pour ôter les traces noires sur votre façade en crépi, vous pouvez appliquer un anti-mousse du commerce ou utiliser un nettoyeur à haute pression si votre mur est enduit. Vous pouvez utiliser les cristaux de soude, du sel de potassium ou de la lessive Saint-Marc.

Quel produit utiliser pour nettoyer sa façade ?

Il existe de nombreux produits spécifiques dans le commerce, mais vous pouvez aussi utiliser des solutions maison tout aussi efficaces. Vous pouvez privilégier les produits du commerce pour des actions particulières :

• anti-mousse à action rapide, sans chlore
• anti-mousse à action lente, qui s’applique sans rinçage, mais les effets ne se voient qu’au bout de quelques semaines
• fongicide, contre les champignons, les dépôts verts et les moisissures
• algicide, contre les lichens et la pollution.

Pour les produits maison, voici quelques solutions efficaces :

• Une tasse de cristaux de soude dans un litre d’eau chaude
• Un volume d’eau chaude pour 3 volumes de potasse, à appliquer au balai-brosse et à rincer (attention la potasse est dangereuse, portez des gants !)
• Du vinaigre blanc dans de l’eau (pour les murs peu sales).